655 Rue Lemoyne · Granby
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 251,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652636596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
47017652636596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 612 m · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 053 931 $ Poids 79 % |
| 2 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 928 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 002 473 $ Poids 66 % |
| 3 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 601 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 901 357 $ Poids 56 % |
| 4 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 665 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −5 752 $ | 414 568 $ Poids 54 % |
| 5 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 786 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 040 176 $ Poids 51 % |
| 6 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 855 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −4 774 $ | 1 037 096 $ Poids 51 % |
| 7 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 219 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 726 $ Poids 48 % |
| 8 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 517 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +127 950 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 1 168 157 $ Poids 47 % |
| 9 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 655 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +57 390 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 772 694 $ Poids 46 % |
| 10 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 884 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −45 831 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 902 513 $ Poids 44 % |
| 11 | 306, Impasse de la Roseraie, Granby 2024-06-21 · 523 m · Vendu 839 000 $ (3 672 $/m²) 228,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 853 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 1 095 258 $ Poids 23 % |
| 12 | 273, rue Harvey, Granby 2024-05-07 · 416 m · Vendu 828 750 $ (3 114 $/m²) 266,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +153 949 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 042 372 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.