222 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 205,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 506 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652637928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
47017652637928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 429 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 1 046 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 177 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 350 $ Poids 70 % |
| 3 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 595 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 701 437 $ Poids 67 % |
| 4 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 536 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 993 918 $ Poids 61 % |
| 5 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 883 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 041 $ Poids 58 % |
| 6 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 622 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 375 080 $ Poids 48 % |
| 7 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 595 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −45 585 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 823 523 $ Poids 45 % |
| 8 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 745 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +95 999 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 950 090 $ Poids 44 % |
| 9 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 734 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −8 495 $ | 190 502 $ Poids 43 % |
| 10 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 943 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +59 674 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 774 547 $ Poids 43 % |
| 11 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 913 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 798 228 $ Poids 43 % |
| 12 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 846 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +80 222 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 848 627 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.