220 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 193 m² · constr. 2015 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652637986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
47017652637986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 433 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 1 013 137 $ Poids 88 % |
| 2 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 549 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 963 930 $ Poids 71 % |
| 3 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 875 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 883 $ Poids 68 % |
| 4 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 187 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 707 $ Poids 60 % |
| 5 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 745 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +62 975 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 917 066 $ Poids 58 % |
| 6 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 609 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 682 057 $ Poids 57 % |
| 7 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 673 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +75 763 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 940 731 $ Poids 56 % |
| 8 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 859 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 328 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 820 733 $ Poids 55 % |
| 9 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 959 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 749 225 $ Poids 53 % |
| 10 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 749 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −8 495 $ | 184 783 $ Poids 46 % |
| 11 | 209, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-28 · 568 m · Vendu 745 000 $ (4 111 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 588 $ Poids 46 % |
| 12 | 286, rue Palmer-Cox, Granby 2025-02-27 · 688 m · Vendu 129 884 $ (681 $/m²) 190,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 291 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 156 223 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.