226 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 150,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652638871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
47017652638871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 196 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 798 690 $ Poids 74 % |
| 2 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 625 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 248 $ Poids 74 % |
| 3 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 160 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 888 109 $ Poids 67 % |
| 4 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 493 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 725 552 $ Poids 65 % |
| 5 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 751 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −44 799 $ · Ajust. âge −47 421 $ | 804 981 $ Poids 61 % |
| 6 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 820 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −38 706 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 726 050 $ Poids 59 % |
| 7 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 685 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 809 393 $ Poids 57 % |
| 8 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 829 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 422 $ Poids 54 % |
| 9 | 375, rue de Normandie, Granby 2025-06-05 · 740 m · Vendu 595 000 $ (3 917 $/m²) 151,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 609 449 $ Poids 53 % |
| 10 | 456, rue Duchesneau, Granby 2025-07-11 · 842 m · Vendu 410 000 $ (2 732 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 724 $ Poids 53 % |
| 11 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 612 m · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 773 326 $ Poids 52 % |
| 12 | 328, rue Palmer-Cox, Granby 2025-05-27 · 526 m · Vendu 885 000 $ (6 441 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 011 988 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.