248 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 140,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652639647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
47017652639647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 0 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 833 $ Poids 74 % |
| 2 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 464 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 683 592 $ Poids 69 % |
| 3 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 354 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 711 379 $ Poids 67 % |
| 4 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 657 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 725 019 $ Poids 66 % |
| 5 | 328, rue Palmer-Cox, Granby 2025-05-27 · 418 m · Vendu 885 000 $ (6 441 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 901 981 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 785 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 594 251 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 488 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −61 493 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 726 976 $ Poids 56 % |
| 8 | 331, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-17 · 684 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 547 534 $ Poids 56 % |
| 9 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 687 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 306 $ Poids 55 % |
| 10 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 675 $ Poids 54 % |
| 11 | 456, rue Duchesneau, Granby 2025-07-11 · 699 m · Vendu 410 000 $ (2 732 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 974 $ Poids 54 % |
| 12 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 512 104 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.