200 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 166,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,6 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652645359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
47017652645359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
492 450 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 757 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 805 605 $ Poids 75 % |
| 2 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 835 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 782 205 $ Poids 72 % |
| 3 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 55 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 760 323 $ Poids 63 % |
| 4 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 999 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 682 699 $ Poids 63 % |
| 5 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 805 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 370 $ Poids 61 % |
| 6 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 588 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 252 $ Poids 61 % |
| 7 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 689 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −40 914 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 807 813 $ Poids 57 % |
| 8 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 764 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 812 497 $ Poids 55 % |
| 9 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 746 m · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 740 936 $ Poids 55 % |
| 10 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 823 m · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 724 207 $ Poids 51 % |
| 11 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 196 $ Poids 51 % |
| 12 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 665 809 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.