212 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 122,6 m² · constr. 2010 · terrain 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652646139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
47017652646139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
494 900 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 713 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 681 578 $ Poids 65 % |
| 2 | 632, rue Lemoyne, Granby 2025-05-12 · 242 m · Vendu 610 000 $ (5 117 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 211 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 859 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 562 715 $ Poids 62 % |
| 4 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 608 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 615 375 $ Poids 59 % |
| 5 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 551 886 $ Poids 58 % |
| 6 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 660 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −38 992 $ | 554 705 $ Poids 58 % |
| 7 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 892 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 647 379 $ Poids 57 % |
| 8 | 322, Impasse des Pommetiers, Granby 2025-05-01 · 616 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 594 383 $ Poids 54 % |
| 9 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 646 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +73 586 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 822 292 $ Poids 53 % |
| 10 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 230 942 $ Poids 53 % |
| 11 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 289 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −47 154 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 796 754 $ Poids 52 % |
| 12 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 737 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −35 411 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 725 755 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.