210 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 135,3 m² · constr. 2011 · terrain 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652646157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
47017652646157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
494 900 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 306 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 834 750 $ Poids 70 % |
| 2 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 62 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −32 881 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 750 173 $ Poids 64 % |
| 3 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 729 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 429 $ Poids 64 % |
| 4 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 745 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 760 593 $ Poids 63 % |
| 5 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 889 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 624 241 $ Poids 56 % |
| 6 | 328, rue Palmer-Cox, Granby 2025-05-27 · 646 m · Vendu 885 000 $ (6 441 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 948 473 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 868 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 592 226 $ Poids 54 % |
| 8 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 584 808 $ Poids 54 % |
| 9 | 331, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-17 · 859 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 575 752 $ Poids 52 % |
| 10 | 632, rue Lemoyne, Granby 2025-05-12 · 257 m · Vendu 610 000 $ (5 117 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 707 $ Poids 51 % |
| 11 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 594 966 $ Poids 50 % |
| 12 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 526 550 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.