225 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 242,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652647609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
47017652647609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 462 m · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 943 153 $ Poids 81 % |
| 2 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 362 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +105 037 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 051 870 $ Poids 59 % |
| 3 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 676 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 374 589 $ Poids 58 % |
| 4 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 660 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −72 580 $ | 768 396 $ Poids 57 % |
| 5 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 844 438 $ Poids 56 % |
| 6 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 241 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 403 883 $ Poids 55 % |
| 7 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 776 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 834 $ Poids 53 % |
| 8 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 642 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 323 $ Poids 53 % |
| 9 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 874 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 929 177 $ Poids 50 % |
| 10 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 837 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −60 399 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 837 676 $ Poids 39 % |
| 11 | 204, rue John-Dwyer, Granby 2024-12-04 · 455 m · Vendu 905 000 $ (4 489 $/m²) 201,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +91 353 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 079 441 $ Poids 27 % |
| 12 | 306, Impasse de la Roseraie, Granby 2024-06-21 · 578 m · Vendu 839 000 $ (3 672 $/m²) 228,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 853 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −71 315 $ | 948 874 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.