213 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 236,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652647911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
47017652647911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 474 m · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 932 136 $ Poids 77 % |
| 2 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 382 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +90 363 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 037 195 $ Poids 65 % |
| 3 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 288 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 930 $ Poids 58 % |
| 4 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 703 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −53 480 $ | 778 183 $ Poids 57 % |
| 5 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 735 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 369 862 $ Poids 57 % |
| 6 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 708 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 759 $ Poids 55 % |
| 7 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 856 932 $ Poids 55 % |
| 8 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 841 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 895 547 $ Poids 51 % |
| 9 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 932 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 918 159 $ Poids 47 % |
| 10 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 910 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −69 729 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 828 346 $ Poids 32 % |
| 11 | 204, rue John-Dwyer, Granby 2024-12-04 · 463 m · Vendu 905 000 $ (4 489 $/m²) 201,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +78 559 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 066 647 $ Poids 30 % |
| 12 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +70 888 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 840 096 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.