191 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 144,7 m² · constr. 2014 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652649978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
181002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
47017652649978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 136 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 871 403 $ Poids 72 % |
| 2 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 381 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 783 700 $ Poids 70 % |
| 3 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 587 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −49 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 161 $ Poids 64 % |
| 4 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 342 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 711 783 $ Poids 62 % |
| 5 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 656 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 652 959 $ Poids 61 % |
| 6 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 568 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 749 456 $ Poids 60 % |
| 7 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 604 716 $ Poids 59 % |
| 8 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 793 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 794 040 $ Poids 59 % |
| 9 | 328, rue Palmer-Cox, Granby 2025-05-27 · 540 m · Vendu 885 000 $ (6 441 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 992 021 $ Poids 57 % |
| 10 | 331, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-17 · 572 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 603 377 $ Poids 56 % |
| 11 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 774 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 911 $ Poids 55 % |
| 12 | 456, rue Duchesneau, Granby 2025-07-11 · 784 m · Vendu 410 000 $ (2 732 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 256 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.