235 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
964 700 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 236,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652657412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
704 700 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
47017652657412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 430 m · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −35 952 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 024 938 $ Poids 78 % |
| 2 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 342 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +89 333 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 1 129 541 $ Poids 67 % |
| 3 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 334 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 350 $ Poids 58 % |
| 4 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 777 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −5 752 $ | 402 127 $ Poids 55 % |
| 5 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 750 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 876 849 $ Poids 55 % |
| 6 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 745 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 750 158 $ Poids 54 % |
| 7 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 975 154 $ Poids 52 % |
| 8 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 879 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 011 791 $ Poids 50 % |
| 9 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 974 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −4 774 $ | 1 008 101 $ Poids 45 % |
| 10 | 204, rue John-Dwyer, Granby 2024-12-04 · 419 m · Vendu 905 000 $ (4 489 $/m²) 201,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +77 661 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 151 725 $ Poids 31 % |
| 11 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 940 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −70 383 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 877 961 $ Poids 30 % |
| 12 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +70 215 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 849 247 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.