239 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 232,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 544 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652657631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
625 800 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
47017652657631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 413 m · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −43 490 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 997 699 $ Poids 74 % |
| 2 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 330 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +79 293 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 098 750 $ Poids 71 % |
| 3 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 360 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 132 $ Poids 60 % |
| 4 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 769 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 731 499 $ Poids 55 % |
| 5 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 802 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −13 423 $ | 391 223 $ Poids 55 % |
| 6 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 776 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 855 197 $ Poids 54 % |
| 7 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 949 751 $ Poids 49 % |
| 8 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 903 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 986 410 $ Poids 48 % |
| 9 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1000 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge −23 872 $ | 981 464 $ Poids 42 % |
| 10 | 204, rue John-Dwyer, Granby 2024-12-04 · 401 m · Vendu 905 000 $ (4 489 $/m²) 201,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +68 907 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 124 871 $ Poids 33 % |
| 11 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +63 648 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 842 680 $ Poids 27 % |
| 12 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 899 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 199 659 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.