230 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 164,8 m² · constr. 2012 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652657849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
47017652657849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 774 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 854 813 $ Poids 76 % |
| 2 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 339 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 749 421 $ Poids 69 % |
| 3 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 934 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −56 043 $ | 831 942 $ Poids 65 % |
| 4 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 264 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 825 097 $ Poids 63 % |
| 5 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 494 m · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 797 509 $ Poids 63 % |
| 6 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 997 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 748 806 $ Poids 63 % |
| 7 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 574 m · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −18 437 $ | 776 197 $ Poids 60 % |
| 8 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 694 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −44 400 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 885 551 $ Poids 55 % |
| 9 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 683 534 $ Poids 52 % |
| 10 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 287 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +66 554 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 918 012 $ Poids 50 % |
| 11 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 928 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 842 595 $ Poids 49 % |
| 12 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 519 375 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.