243 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 204,6 m² · constr. 2014 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652657881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
47017652657881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 316 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 1 037 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 382 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 278 $ Poids 66 % |
| 3 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 789 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 696 284 $ Poids 59 % |
| 4 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 734 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +48 120 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 986 621 $ Poids 56 % |
| 5 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 312 $ Poids 54 % |
| 6 | 204, rue John-Dwyer, Granby 2024-12-04 · 384 m · Vendu 905 000 $ (4 489 $/m²) 201,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 071 747 $ Poids 44 % |
| 7 | 209, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-28 · 408 m · Vendu 745 000 $ (4 111 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +48 104 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 928 709 $ Poids 43 % |
| 8 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 823 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 372 084 $ Poids 41 % |
| 9 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 924 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +92 671 $ · Ajust. âge −47 421 $ | 942 451 $ Poids 40 % |
| 10 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 796 039 $ Poids 39 % |
| 11 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 830 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +105 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 579 $ Poids 39 % |
| 12 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 800 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −47 709 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 817 579 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.