234 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 218,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 000 $
Rôle antérieur 519 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652657886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
591 700 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
47017652657886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 276 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 1 088 903 $ Poids 87 % |
| 2 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 371 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 664 $ Poids 67 % |
| 3 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 762 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 726 617 $ Poids 61 % |
| 4 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 364 m · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −70 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 457 $ Poids 56 % |
| 5 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 801 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 389 282 $ Poids 52 % |
| 6 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 790 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +49 660 $ | 851 586 $ Poids 50 % |
| 7 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 709 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +80 200 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 031 526 $ Poids 45 % |
| 8 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 895 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 982 607 $ Poids 43 % |
| 9 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 667 $ Poids 41 % |
| 10 | 204, rue John-Dwyer, Granby 2024-12-04 · 353 m · Vendu 905 000 $ (4 489 $/m²) 201,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 297 $ Poids 40 % |
| 11 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −59 737 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 947 310 $ Poids 36 % |
| 12 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 998 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 819 276 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.