211 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 106,1 m² · constr. 2016 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652658148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
47017652658148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 453 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +11 258 $ | 784 401 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 689 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 506 663 $ Poids 79 % |
| 3 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 714 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 588 378 $ Poids 78 % |
| 4 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 737 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 481 901 $ Poids 78 % |
| 5 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 727 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 541 430 $ Poids 78 % |
| 6 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 743 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 683 525 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 906 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 753 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 907 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +4 949 $ | 542 144 $ Poids 61 % |
| 9 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 620 049 $ Poids 59 % |
| 10 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 895 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 563 829 $ Poids 59 % |
| 11 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 793 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −23 395 $ | 531 868 $ Poids 58 % |
| 12 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 473 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.