219 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 94,6 m² · constr. 2014 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652658214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
47017652658214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 468 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 734 794 $ Poids 80 % |
| 2 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 749 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 641 302 $ Poids 73 % |
| 3 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 710 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 474 632 $ Poids 71 % |
| 4 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 715 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 552 593 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 921 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 558 361 $ Poids 63 % |
| 6 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 752 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 351 $ Poids 63 % |
| 7 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 756 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 451 433 $ Poids 61 % |
| 8 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +9 767 $ | 122 787 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-07-21 · 797 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 511 503 $ Poids 55 % |
| 10 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 633 334 $ Poids 55 % |
| 11 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 927 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 551 $ Poids 46 % |
| 12 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 827 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.