223 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 123,7 m² · constr. 2012 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652658242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
47017652658242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 688 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 246 $ Poids 70 % |
| 2 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 684 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 690 720 $ Poids 67 % |
| 3 | 632, rue Lemoyne, Granby 2025-05-12 · 270 m · Vendu 610 000 $ (5 117 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 026 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 571 385 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 711 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 602 320 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, rue Richard-Frost, Granby 2025-07-09 · 729 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 360 $ Poids 56 % |
| 7 | 331, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-17 · 672 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 554 476 $ Poids 56 % |
| 8 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 476 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +77 613 $ · Ajust. âge −3 752 $ | 833 824 $ Poids 56 % |
| 9 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 767 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 761 $ Poids 56 % |
| 10 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 220 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −44 190 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 807 268 $ Poids 55 % |
| 11 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 765 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 574 964 $ Poids 53 % |
| 12 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 716 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +51 370 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 623 763 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.