227 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
897 100 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 201,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 516 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652658280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
47017652658280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 300 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 020 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 307 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 967 $ Poids 66 % |
| 3 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 693 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 685 678 $ Poids 62 % |
| 4 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 640 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 971 562 $ Poids 62 % |
| 5 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 588 $ Poids 56 % |
| 6 | 209, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-28 · 431 m · Vendu 745 000 $ (4 111 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 915 503 $ Poids 44 % |
| 7 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 728 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +98 596 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 950 814 $ Poids 44 % |
| 8 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +51 626 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 756 164 $ Poids 44 % |
| 9 | 204, rue John-Dwyer, Granby 2024-12-04 · 390 m · Vendu 905 000 $ (4 489 $/m²) 201,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 056 412 $ Poids 44 % |
| 10 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 882 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +85 503 $ · Ajust. âge −56 043 $ | 926 661 $ Poids 44 % |
| 11 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 945 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +71 357 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 828 812 $ Poids 43 % |
| 12 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 941 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 791 324 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.