226 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 107,2 m² · constr. 2017 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652658801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
47017652658801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 440 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 792 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 735 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 486 736 $ Poids 78 % |
| 3 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 692 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 511 688 $ Poids 78 % |
| 4 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 742 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 546 823 $ Poids 77 % |
| 5 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 771 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 594 021 $ Poids 75 % |
| 6 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 810 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 690 091 $ Poids 69 % |
| 7 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 890 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 600 397 $ Poids 61 % |
| 8 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 905 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +7 424 $ | 547 168 $ Poids 61 % |
| 9 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 893 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 569 016 $ Poids 60 % |
| 10 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 626 071 $ Poids 58 % |
| 11 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 840 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 537 030 $ Poids 57 % |
| 12 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 571 561 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.