199 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 164,9 m² · constr. 2012 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652659044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
47017652659044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 616 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 855 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 855 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 749 022 $ Poids 71 % |
| 3 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 341 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 749 643 $ Poids 68 % |
| 4 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 905 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −56 043 $ | 832 198 $ Poids 67 % |
| 5 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 442 m · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 797 737 $ Poids 65 % |
| 6 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 345 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 825 338 $ Poids 62 % |
| 7 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 876 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 683 731 $ Poids 60 % |
| 8 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 562 m · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −18 437 $ | 776 419 $ Poids 60 % |
| 9 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 565 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −44 168 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 885 783 $ Poids 59 % |
| 10 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 145 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +66 824 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 918 282 $ Poids 51 % |
| 11 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 888 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 842 853 $ Poids 50 % |
| 12 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 413 420 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.