203 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 135,2 m² · constr. 2012 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652659072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
47017652659072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 154 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 838 255 $ Poids 72 % |
| 2 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 609 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 719 380 $ Poids 69 % |
| 3 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 672 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 626 902 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 646 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 614 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 978 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 597 668 $ Poids 62 % |
| 6 | 331, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-17 · 606 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 578 271 $ Poids 61 % |
| 7 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 328 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 753 532 $ Poids 61 % |
| 8 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 799 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 763 735 $ Poids 61 % |
| 9 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 578 389 $ Poids 60 % |
| 10 | 328, rue Palmer-Cox, Granby 2025-05-27 · 571 m · Vendu 885 000 $ (6 441 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 952 576 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue Richard-Frost, Granby 2025-07-09 · 692 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 209 $ Poids 55 % |
| 12 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 854 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.