207 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 88,4 m² · constr. 2014 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652659110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
47017652659110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 447 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −51 620 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 712 096 $ Poids 60 % |
| 2 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 740 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 621 908 $ Poids 59 % |
| 3 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 678 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 459 978 $ Poids 54 % |
| 4 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 614 875 $ Poids 53 % |
| 5 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 899 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 541 625 $ Poids 53 % |
| 6 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +9 767 $ | 119 145 $ Poids 52 % |
| 7 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 451 128 $ Poids 49 % |
| 8 | 130, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-07-21 · 770 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 495 892 $ Poids 48 % |
| 9 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 714 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −41 623 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 536 260 $ Poids 47 % |
| 10 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 714 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −42 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 821 $ Poids 44 % |
| 11 | 296, rue John-Dwyer, Granby 2024-12-04 · 474 m · Vendu 644 000 $ (6 844 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +123 526 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 021 $ Poids 40 % |
| 12 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 491 645 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.