190 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 159,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652659509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
47017652659509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 625 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 857 023 $ Poids 82 % |
| 2 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 289 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 750 763 $ Poids 72 % |
| 3 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 878 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 751 081 $ Poids 66 % |
| 4 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 409 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 825 715 $ Poids 66 % |
| 5 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 376 m · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 515 $ Poids 65 % |
| 6 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 967 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −38 799 $ | 834 594 $ Poids 60 % |
| 7 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 501 m · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 778 323 $ Poids 60 % |
| 8 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 189 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 917 754 $ Poids 58 % |
| 9 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 871 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 686 125 $ Poids 55 % |
| 10 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 806 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 066 $ Poids 52 % |
| 11 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 406 722 $ Poids 51 % |
| 12 | 456, rue Duchesneau, Granby 2025-07-11 · 816 m · Vendu 410 000 $ (2 732 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 923 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.