198 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 131,2 m² · constr. 2014 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652659575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
47017652659575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 636 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 715 811 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 590 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 591 338 $ Poids 69 % |
| 3 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 196 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 835 027 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 922 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 594 386 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 616 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 624 102 $ Poids 67 % |
| 6 | 331, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-17 · 553 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 575 444 $ Poids 64 % |
| 7 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 997 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 575 689 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue Richard-Frost, Granby 2025-07-09 · 636 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 258 836 $ Poids 59 % |
| 9 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 850 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 760 610 $ Poids 57 % |
| 10 | 328, rue Palmer-Cox, Granby 2025-05-27 · 607 m · Vendu 885 000 $ (6 441 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 948 544 $ Poids 55 % |
| 11 | 632, rue Lemoyne, Granby 2025-05-12 · 307 m · Vendu 610 000 $ (5 117 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 756 216 $ Poids 55 % |
| 12 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 1000 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 831 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.