202 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 101,4 m² · constr. 2014 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652659603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
47017652659603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 391 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 759 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 623 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 490 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 661 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 383 $ Poids 79 % |
| 4 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 672 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 466 641 $ Poids 78 % |
| 5 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 768 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 570 507 $ Poids 75 % |
| 6 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 791 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 662 573 $ Poids 75 % |
| 7 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 842 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 576 716 $ Poids 69 % |
| 8 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 842 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 306 $ Poids 61 % |
| 9 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +9 767 $ | 126 781 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-07-21 · 714 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 528 626 $ Poids 57 % |
| 11 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 223 $ Poids 56 % |
| 12 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 547 998 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.