168 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 143,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652659838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
47017652659838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 219 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 878 956 $ Poids 72 % |
| 2 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 418 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 791 115 $ Poids 68 % |
| 3 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 578 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 658 591 $ Poids 65 % |
| 4 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 958 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 556 $ Poids 64 % |
| 5 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 258 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 719 174 $ Poids 62 % |
| 6 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 638 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 755 567 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 654 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −53 190 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 820 278 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 882 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 630 830 $ Poids 59 % |
| 9 | 331, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-17 · 509 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 608 655 $ Poids 59 % |
| 10 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 876 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +44 070 $ | 800 743 $ Poids 56 % |
| 11 | 328, rue Palmer-Cox, Granby 2025-05-27 · 618 m · Vendu 885 000 $ (6 441 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 000 787 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 550 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 624 778 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.