247 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 143,1 m² · constr. 2014 · terrain 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652667111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
47017652667111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 249 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 779 832 $ Poids 72 % |
| 2 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 360 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 867 092 $ Poids 69 % |
| 3 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 717 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 649 539 $ Poids 60 % |
| 4 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 375 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −32 202 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 708 230 $ Poids 59 % |
| 5 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 601 276 $ Poids 57 % |
| 6 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 923 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 790 078 $ Poids 54 % |
| 7 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 823 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 745 468 $ Poids 53 % |
| 8 | 331, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-17 · 721 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 600 066 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 621 583 $ Poids 52 % |
| 10 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 848 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −53 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 009 $ Poids 51 % |
| 11 | 328, rue Palmer-Cox, Granby 2025-05-27 · 766 m · Vendu 885 000 $ (6 441 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 986 868 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 700 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 616 554 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.