251 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 192 m² · constr. 2015 · terrain 1 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 466 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652667391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
47017652667391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 288 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 1 010 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 778 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 961 606 $ Poids 62 % |
| 3 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 553 $ Poids 59 % |
| 4 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 432 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 882 $ Poids 56 % |
| 5 | 209, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-28 · 364 m · Vendu 745 000 $ (4 111 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 532 $ Poids 51 % |
| 6 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 867 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +73 168 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 938 137 $ Poids 50 % |
| 7 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 975 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +60 415 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 914 506 $ Poids 50 % |
| 8 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 832 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 680 555 $ Poids 49 % |
| 9 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 166 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 818 571 $ Poids 46 % |
| 10 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 747 262 $ Poids 45 % |
| 11 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 532 m · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +62 682 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 870 756 $ Poids 45 % |
| 12 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 589 m · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +56 475 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 847 500 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.