242 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
954 800 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 270,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 602 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652667469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
676 400 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
47017652667469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 302 m · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 971 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 938 838 $ Poids 50 % |
| 3 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 042 380 $ Poids 45 % |
| 4 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 749 m · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −136 127 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 678 810 $ Poids 43 % |
| 5 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 846 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +60 127 $ · Ajust. âge +49 660 $ | 936 875 $ Poids 39 % |
| 6 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 370 $ Poids 39 % |
| 7 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 848 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 432 575 $ Poids 38 % |
| 8 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 936 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +62 069 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 081 387 $ Poids 38 % |
| 9 | 273, rue Harvey, Granby 2024-05-07 · 491 m · Vendu 828 750 $ (3 114 $/m²) 266,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +153 949 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 072 582 $ Poids 24 % |
| 10 | 306, Impasse de la Roseraie, Granby 2024-06-21 · 763 m · Vendu 839 000 $ (3 672 $/m²) 228,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 853 $ · Ajust. superficie +77 291 $ · Ajust. âge +62 925 $ | 1 135 069 $ Poids 16 % |
| 11 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 392 $ Poids 14 % |
| 12 | 405, rue des Cimes, Granby 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 341 188 $ (1 470 $/m²) 232,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −6 824 $ | 418 814 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.