160 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 162,9 m² · constr. 2014 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652669288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
47017652669288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 695 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 383 $ Poids 80 % |
| 2 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 212 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 752 202 $ Poids 72 % |
| 3 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 318 m · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 800 678 $ Poids 67 % |
| 4 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 953 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 751 997 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 431 m · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 779 364 $ Poids 63 % |
| 6 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 441 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 827 703 $ Poids 62 % |
| 7 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −47 421 $ | 835 700 $ Poids 59 % |
| 8 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 933 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 686 695 $ Poids 56 % |
| 9 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 676 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −48 817 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 889 684 $ Poids 52 % |
| 10 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 266 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +61 435 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 920 443 $ Poids 52 % |
| 11 | 288, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-07 · 298 m · Vendu 860 000 $ (4 889 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 997 658 $ Poids 47 % |
| 12 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 871 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 218 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.