156 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 132 m² · constr. 2014 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652669508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
47017652669508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 824 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 596 214 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 492 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 593 033 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 517 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 625 812 $ Poids 70 % |
| 4 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 898 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 577 409 $ Poids 68 % |
| 5 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 701 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 717 805 $ Poids 67 % |
| 6 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 288 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 837 183 $ Poids 67 % |
| 7 | 331, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-17 · 467 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 577 099 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue Richard-Frost, Granby 2025-07-09 · 537 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 259 590 $ Poids 62 % |
| 9 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 901 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 836 $ Poids 59 % |
| 10 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 944 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 762 591 $ Poids 53 % |
| 11 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 938 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 572 133 $ Poids 53 % |
| 12 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 454 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −40 860 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 752 995 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.