152 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 157,9 m² · constr. 2014 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652669728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
47017652669728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 735 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 410 $ Poids 76 % |
| 2 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 169 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 741 098 $ Poids 74 % |
| 3 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 287 m · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 789 281 $ Poids 66 % |
| 4 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 466 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 815 614 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 392 m · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 768 291 $ Poids 62 % |
| 6 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 995 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 741 186 $ Poids 59 % |
| 7 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 309 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +47 962 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 906 970 $ Poids 58 % |
| 8 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −47 421 $ | 822 900 $ Poids 54 % |
| 9 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 879 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 633 098 $ Poids 53 % |
| 10 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 499 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +50 019 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 681 174 $ Poids 50 % |
| 11 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 967 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 676 880 $ Poids 49 % |
| 12 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 907 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 386 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.