339 Rue Palmer-Cox · Granby
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 224,7 m² · constr. 2011 · terrain 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652700069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
47017652700069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 97 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 881 $ Poids 77 % |
| 2 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 149 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 383 002 $ Poids 71 % |
| 3 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 274 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 838 960 $ Poids 67 % |
| 4 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 340 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 862 $ Poids 65 % |
| 5 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 231 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 967 529 $ Poids 65 % |
| 6 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 780 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +59 727 $ · Ajust. âge −36 312 $ | 1 073 997 $ Poids 64 % |
| 7 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 343 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge −28 647 $ | 961 999 $ Poids 57 % |
| 8 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 47 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +94 845 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 1 020 521 $ Poids 49 % |
| 9 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 884 m · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −58 180 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 978 084 $ Poids 49 % |
| 10 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −48 263 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 931 334 $ Poids 49 % |
| 11 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 573 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 829 884 $ Poids 42 % |
| 12 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 254 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −11 893 $ | 195 440 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.