500 Rue Brunelle · Granby
Valeur estimée
1 595 600 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 436,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 685,3 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 000 $
Rôle antérieur 1 047 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652709416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
1 171 000 $
Rôle antérieur
1 047 000 $
ID provincial
47017652709416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 820 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 99 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 164 m · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +94 403 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 863 770 $ Poids 49 % |
| 2 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 703 m · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +151 183 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 820 910 $ Poids 38 % |
| 3 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +51 542 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 061 697 $ Poids 17 % |
| 4 | 240, rue Harvey, Granby 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 690 000 $ (3 015 $/m²) 560,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 455 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 672 545 $ Poids 16 % |
| 5 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +88 403 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 886 822 $ Poids 16 % |
| 6 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 723 m · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +171 510 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 707 570 $ Poids 15 % |
| 7 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 547 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +228 500 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 1 213 404 $ Poids 8 % |
| 8 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +302 592 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 177 028 $ Poids 7 % |
| 9 | 648, rue Gauvin, Granby 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (2 596 $/m²) 337,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +129 524 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 236 031 $ Poids 6 % |
| 10 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 458 m · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 896 574 $ Poids 2 % |
| 11 | 273, rue Harvey, Granby 2024-05-07 · 919 m · Vendu 828 750 $ (3 114 $/m²) 266,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +153 949 $ · Ajust. superficie +207 188 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 272 762 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.