277 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 145,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652710935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
47017652710935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 312 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 444 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 729 274 $ Poids 75 % |
| 2 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 191 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 734 961 $ Poids 71 % |
| 3 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 506 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 695 311 $ Poids 68 % |
| 4 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 479 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 201 $ Poids 68 % |
| 5 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 283 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 678 847 $ Poids 65 % |
| 6 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 518 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 191 041 $ Poids 64 % |
| 7 | 456, rue Duchesneau, Granby 2025-07-11 · 532 m · Vendu 410 000 $ (2 732 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 460 745 $ Poids 63 % |
| 8 | 328, rue Palmer-Cox, Granby 2025-05-27 · 226 m · Vendu 885 000 $ (6 441 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 902 961 $ Poids 62 % |
| 9 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 911 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 391 479 $ Poids 62 % |
| 10 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 523 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 517 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 616 688 $ Poids 59 % |
| 11 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 885 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 522 760 $ Poids 58 % |
| 12 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 384 134 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.