619 Rue Lemoyne · Granby
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 158,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652720910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
47017652720910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 417 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 761 448 $ Poids 90 % |
| 2 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 636 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 643 501 $ Poids 77 % |
| 3 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 744 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 785 126 $ Poids 71 % |
| 4 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 394 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 181 $ Poids 67 % |
| 5 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 549 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 486 $ Poids 65 % |
| 6 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 405 798 $ Poids 62 % |
| 7 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 698 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 650 105 $ Poids 60 % |
| 8 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 79 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +49 040 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 791 023 $ Poids 60 % |
| 9 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 619 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 613 $ Poids 59 % |
| 10 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 609 m · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 722 702 $ Poids 58 % |
| 11 | 456, rue Duchesneau, Granby 2025-07-11 · 632 m · Vendu 410 000 $ (2 732 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 830 $ Poids 58 % |
| 12 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 717 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 791 902 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.