243 Rue Hillview · Granby
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 209,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652728616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
47017652728616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 778 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 196 $ Poids 61 % |
| 2 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 967 686 $ Poids 60 % |
| 3 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 249 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 699 658 $ Poids 59 % |
| 4 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 517 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 496 933 $ Poids 57 % |
| 5 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 437 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +66 937 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 750 805 $ Poids 55 % |
| 6 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 433 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 853 867 $ Poids 53 % |
| 7 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 829 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +59 743 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 908 469 $ Poids 49 % |
| 8 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 903 $ Poids 45 % |
| 9 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 868 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 347 469 $ Poids 44 % |
| 10 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 648 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 183 648 $ Poids 44 % |
| 11 | 286, rue Palmer-Cox, Granby 2025-02-27 · 585 m · Vendu 129 884 $ (681 $/m²) 190,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 291 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −12 988 $ | 147 585 $ Poids 43 % |
| 12 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 651 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 403 973 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.