238 Rue Fuller · Granby
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 148,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652729855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
47017652729855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 688 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 371 283 $ Poids 76 % |
| 2 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 403 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 487 238 $ Poids 70 % |
| 3 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 693 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 737 058 $ Poids 68 % |
| 4 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 576 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 180 840 $ Poids 63 % |
| 5 | 456, rue Duchesneau, Granby 2025-07-11 · 562 m · Vendu 410 000 $ (2 732 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 436 142 $ Poids 63 % |
| 6 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 345 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 451 439 $ Poids 59 % |
| 7 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 798 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 385 $ Poids 58 % |
| 8 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 856 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 030 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 623 175 $ Poids 54 % |
| 9 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 885 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 517 507 $ Poids 54 % |
| 10 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 730 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 323 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 602 081 $ Poids 49 % |
| 12 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 511 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −52 215 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 631 653 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.