236 Rue Hillview · Granby
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 210,3 m² · constr. 1962 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652738271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
47017652738271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 955 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 969 488 $ Poids 64 % |
| 2 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 756 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 248 $ Poids 62 % |
| 3 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 247 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 704 112 $ Poids 58 % |
| 4 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 603 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 499 848 $ Poids 54 % |
| 5 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 458 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +68 311 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 752 179 $ Poids 53 % |
| 6 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 519 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 855 066 $ Poids 51 % |
| 7 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 802 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +61 370 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 910 097 $ Poids 49 % |
| 8 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 982 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 337 231 $ Poids 47 % |
| 9 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 850 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 348 049 $ Poids 45 % |
| 10 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 640 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 183 958 $ Poids 44 % |
| 11 | 286, rue Palmer-Cox, Granby 2025-02-27 · 564 m · Vendu 129 884 $ (681 $/m²) 190,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 291 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −12 988 $ | 147 824 $ Poids 43 % |
| 12 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 753 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −52 040 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 279 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.