529 Rue King · Granby
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 114,6 m² · constr. 1965 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652738616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
47017652738616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 786 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 504 696 $ Poids 68 % |
| 2 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 705 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 429 642 $ Poids 66 % |
| 3 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 819 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 368 181 $ Poids 64 % |
| 4 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 911 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 285 $ Poids 63 % |
| 5 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 852 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 354 332 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 991 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +6 048 $ | 88 154 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 992 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 487 533 $ Poids 60 % |
| 8 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 490 903 $ Poids 60 % |
| 9 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 862 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 978 $ Poids 60 % |
| 10 | 415, rue Churchill, Granby 2025-06-12 · 512 m · Vendu 408 000 $ (3 709 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 454 302 $ Poids 60 % |
| 11 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 958 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 523 639 $ Poids 57 % |
| 12 | 281, rue John-Manners, Granby 2025-10-21 · 951 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 103 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.