517 Rue King · Granby
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 204,5 m² · constr. 1959 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652739432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
47017652739432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 954 556 $ Poids 61 % |
| 2 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 340 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 684 521 $ Poids 60 % |
| 3 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 534 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 740 794 $ Poids 58 % |
| 4 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 863 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 534 $ Poids 56 % |
| 5 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 463 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 845 130 $ Poids 55 % |
| 6 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 536 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 487 458 $ Poids 52 % |
| 7 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 911 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +47 887 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 896 614 $ Poids 49 % |
| 8 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 607 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 396 753 $ Poids 45 % |
| 9 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 739 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 181 387 $ Poids 44 % |
| 10 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 872 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +77 195 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 400 $ Poids 43 % |
| 11 | 286, rue Palmer-Cox, Granby 2025-02-27 · 670 m · Vendu 129 884 $ (681 $/m²) 190,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 291 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −12 988 $ | 145 850 $ Poids 43 % |
| 12 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 689 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +105 601 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 881 320 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.