183 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
971 000 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 199,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 670 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652740924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
181004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
688 300 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
47017652740924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 293 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 065 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 536 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 008 733 $ Poids 67 % |
| 3 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 570 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 714 072 $ Poids 65 % |
| 4 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 338 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 987 $ Poids 64 % |
| 5 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 799 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 785 903 $ Poids 54 % |
| 6 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 553 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +92 369 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 987 087 $ Poids 52 % |
| 7 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 715 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 787 283 $ Poids 52 % |
| 8 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 809 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +66 167 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 860 122 $ Poids 51 % |
| 9 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 396 $ Poids 50 % |
| 10 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 657 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 193 567 $ Poids 48 % |
| 11 | 286, rue Palmer-Cox, Granby 2025-02-27 · 562 m · Vendu 129 884 $ (681 $/m²) 190,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 291 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 162 947 $ Poids 48 % |
| 12 | 209, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-28 · 468 m · Vendu 745 000 $ (4 111 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 947 819 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.