187 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 115,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652740930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
47017652740930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 432 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +47 959 $ · Ajust. âge +18 763 $ | 826 685 $ Poids 74 % |
| 2 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 687 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 507 897 $ Poids 72 % |
| 3 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 656 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 570 501 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 622 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 568 682 $ Poids 69 % |
| 5 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 633 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 533 967 $ Poids 68 % |
| 6 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 724 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 618 894 $ Poids 67 % |
| 7 | 109, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-04 · 841 m · Vendu 522 500 $ (4 682 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 591 293 $ Poids 63 % |
| 8 | 632, rue Lemoyne, Granby 2025-05-12 · 269 m · Vendu 610 000 $ (5 117 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 300 $ Poids 62 % |
| 9 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 546 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 689 733 $ Poids 61 % |
| 10 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 544 725 $ Poids 61 % |
| 11 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 818 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −18 196 $ | 559 196 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 853 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +9 898 $ | 569 105 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.