179 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 208,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 000 $
Rôle antérieur 551 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652750264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
47017652750264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 261 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 1 074 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 603 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 718 744 $ Poids 68 % |
| 3 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 369 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 825 $ Poids 67 % |
| 4 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 570 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +58 116 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 1 017 992 $ Poids 58 % |
| 5 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 671 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 238 $ Poids 50 % |
| 6 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 729 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 803 279 $ Poids 48 % |
| 7 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 729 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −40 683 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 843 704 $ Poids 45 % |
| 8 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 821 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +65 563 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 794 216 $ Poids 45 % |
| 9 | 204, rue John-Dwyer, Granby 2024-12-04 · 367 m · Vendu 905 000 $ (4 489 $/m²) 201,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 104 024 $ Poids 43 % |
| 10 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 686 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −5 097 $ | 195 230 $ Poids 43 % |
| 11 | 286, rue Palmer-Cox, Granby 2025-02-27 · 590 m · Vendu 129 884 $ (681 $/m²) 190,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 291 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +3 897 $ | 164 232 $ Poids 43 % |
| 12 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 032 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.