175 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 100,5 m² · constr. 2012 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652750514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
47017652750514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 367 m · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −3 752 $ | 748 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 566 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 483 727 $ Poids 86 % |
| 3 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 590 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 516 854 $ Poids 82 % |
| 4 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 620 m · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 459 878 $ Poids 80 % |
| 5 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 800 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 653 508 $ Poids 74 % |
| 6 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 791 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 562 646 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 803 m · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 568 937 $ Poids 72 % |
| 8 | 107, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-12-11 · 786 m · Vendu 494 900 $ (4 634 $/m²) 106,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −4 949 $ | 519 272 $ Poids 63 % |
| 9 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 125 104 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-07-21 · 666 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 521 460 $ Poids 59 % |
| 11 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 951 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 643 $ Poids 58 % |
| 12 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 540 052 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.