159 Rue George-Slack · Granby
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 145,8 m² · constr. 2012 · terrain 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652760354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
47017652760354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 282 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 866 817 $ Poids 70 % |
| 2 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 494 m · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 779 160 $ Poids 68 % |
| 3 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 885 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 601 181 $ Poids 66 % |
| 4 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 205 m · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 707 226 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 505 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 649 560 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 677 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 703 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 805 515 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 807 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 621 894 $ Poids 59 % |
| 8 | 331, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-17 · 431 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 600 203 $ Poids 58 % |
| 9 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 665 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 745 797 $ Poids 55 % |
| 10 | 328, rue Palmer-Cox, Granby 2025-05-27 · 659 m · Vendu 885 000 $ (6 441 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 986 713 $ Poids 53 % |
| 11 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 845 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 534 $ Poids 52 % |
| 12 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 277 m · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −42 623 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 754 202 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.