335 Rue John-Dwyer · Granby
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 139,8 m² · constr. 2013 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652793297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
47017652793297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 515 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 591 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 417 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 611 111 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 223 m · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 610 $ Poids 76 % |
| 4 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 554 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 380 $ Poids 70 % |
| 5 | 331, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-17 · 13 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 513 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 191 m · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 606 962 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue Richard-Frost, Granby 2025-07-09 · 243 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 265 749 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 910 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 343 199 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 737 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 464 954 $ Poids 61 % |
| 10 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 908 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 653 385 $ Poids 61 % |
| 11 | 248, rue Harvey, Granby 2025-07-25 · 694 m · Vendu 755 000 $ (5 389 $/m²) 140,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 854 425 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 939 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 587 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.