275 Rue Laurion · Granby
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 190,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 534 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652802712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
47017652802712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 650 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 714 098 $ Poids 68 % |
| 2 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 125 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 821 830 $ Poids 60 % |
| 3 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 584 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 772 971 $ Poids 56 % |
| 4 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 329 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 169 $ Poids 54 % |
| 5 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 982 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 783 342 $ Poids 52 % |
| 6 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 630 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 443 446 $ Poids 51 % |
| 7 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 926 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 562 $ Poids 50 % |
| 8 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 916 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +70 314 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 897 033 $ Poids 49 % |
| 9 | 511, rue Brunelle, Granby 2025-04-15 · 350 m · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 647 239 $ Poids 47 % |
| 10 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 920 574 $ Poids 46 % |
| 11 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 980 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 318 288 $ Poids 43 % |
| 12 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 916 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 176 206 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.